Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 210.000 € (cod.6554a1e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.331 €/m² e
3.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.900 €/m²) e per trivani (da 2.090 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Nico Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con ascensore per vacanza di nuova costruzione
Appartamento di recente costruzione con ampio terrazzo – Lido di Spina In contesto esclusivo di recente costruzione, sul viale principale di Lido di Spina, proponiamo in vendita raffinato appartamento al primo piano servito da ascensore, situato sul Viale principale del Lido e a soli 300 metri dalla spiaggia. L'immobile si sviluppa con una zona giorno luminosa con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, ripostiglio con lavatrice e ulteriore vano con predisposizione per un secondo bagno di servizio. Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo abitabile di circa 35 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, completo di barbecue in muratura. Completano la proprietà: • Posto auto di proprietà • Arredi inclusi Ottime finiture e dotazioni moderne: • Riscaldamento con pompa di calore in ogni stanza • Tapparelle elettriche • Videocitofono • Cassaforte • Elevato comfort abitativo e ottima efficienza energetica Soluzione ideale sia come residenza al mare che come investimento di pregio, in uno dei contesti più esclusivi di Lido di Spina, dove eleganza e comfort sono parte integrante delle vacanze
