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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 178.000 € (cod.65508e67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3236 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.456 €/m² e
2.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.110 €/m²) e per villette a schiera (da 2.095 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con posto auto con giardino con cantina con caminetto
RIF.0991- LIDO DEGLI ESTENSI- VILLETTA AL PIANO TERRA SUL MARE CON DOPPIO SCOPERTO PRIVATO…In bellissima posizione, direttamente sul mare, villetta sviluppata interamente al piano terra con scoperto privato dove è possibile ricavare diversi posti auto all’interno della proprietà e con comoda doccia esterna, ideale per il mare. Spaziosa veranda apribile con vano caldaia , ripostiglio e camino per barbecue; soggiorno con angolo cottura, prima camera matrimoniale con accesso a seconda spaziosa veranda e un secondo scoperto; altra camera doppia e infine bagno finestrato. Presente riscaldamnento autonomo, climatizzatore e arredo nuovo. OTTIMA SOLUZIONE ANCHE DA METTERE A REDDITO
