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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 69.000 € (cod.65453aa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
1.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile per vacanza
IT. IMMOBILIARE Propone LIDO DEGLI SCACCHI COMACCHIO Porzione di casa al piano terra con ingresso indipendente, cortile e posto auto a soli 30 metri dal mare A soli 30 metri dalla spiaggia, proponiamo porzione di casa inserita in una palazzina di sole due unità, con abitazione al piano terra, ingresso indipendente e spazi esterni esclusivi. Il piano superiore è di altra proprietà, completamente autonomo, con accesso separato dal retro dell edificio, senza passaggi o spazi in comune, soluzione ideale per chi cerca privacy, indipendenza e comodità a due passi dal mare. L immobile dispone di un cortile privato di circa 30 mq, con cancello carrabile, perfetto per auto e/o moto, arricchito da due aiuole laterali che rendono l ingresso curato e riservato. Composizione interna:Ingresso indipendente Soggiorno Cucinotto separato Camera da letto Bagno con antibagno Completa la proprietà una terrazza con porticato, ideale per pranzi e cene all aperto, con possibilità di chiusura e trasformazione in seconda camera. Presente inoltre un giardinetto privato di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax o per chi ha bambini. Soluzione ideale per una coppia, anche con un figlio, che desidera una casa al mare per weekend e vacanze, senza rinunciare a indipendenza, privacy e posto auto. Posizione impagabile: il mare è raggiungibile a piedi in pochi secondi. Le foto pubblicate includono una sola immagine reale dell esterno e rendering, per motivi di privacy. Per maggiori informazioni e per visionare le foto reali dell immobile, contattaci telefonicamente: 051/19985651
