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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 105.000 € (cod.65454a73)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Top Elegance 2 (Matteo Santi)) a 105.000 € per una superficie commerciale di 43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2441 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.320 €/m² e 2.502 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 2.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.915 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a 2.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
43 m²
Prezzo al m²:
2441 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Comacchio (FE)
Zona OMI:
E12 (LIDO ESTENSI)
Indirizzo:
Lido degli Estensi
Pubblicato:
ven 16 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo CENTURY 21 Top Elegance 2 (Matteo Santi)

CENTURY 21 Top Elegance 2 (Matteo Santi)

Via Mantova, 5, Cerea (VR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con cortile

MARE - LIDO DEGLI ESTENSI (FE) BILOCALE PIANO TERRA a 50 mt. dalla spiaggia Comodissimo appartamento bilocale al piano terra situato in un contesto condominiale riqualificato con “ecobonus 110”, serramenti in pvc nuovi, doppio clima con pompa di calore e cappotto esterno, situato a pochi passi dal lungo mare del prestigioso Lido degli Estensi. La ristrutturazione ha interessato sia gli aspetti estetici che quelli energetici, garantendo comfort abitativo ed elevata efficienza. Ingresso indipendente su piccolo patio di proprietà, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con accesso ad un secondo patio e un bagno con doccia finestrato. La posizione centrale permette di vivere la bellezza del mare e di tutti i servizi che offre il centro senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile viene venduto completo di arredamento Info e planimetrie presso la nostra agenzia

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