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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 116.000 € (cod.6542b890)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 116.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
116.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.885 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone con cantina
RIF. 0962 – LIDO DEGLI ESTENSI – TRILOCALE CON DOPPIO BALCONE DIRETTAMENTE SUL MARE… In bellissima posizione tranquilla, direttamente sul mate nella zona del porto canale e a soli 200 metri dal Viale pedonale Carducci, soluzione posta al piano rialzato. L’immobile si presenta con ingresso su soggiorno e angolo cottura, spazioso balcone, zona notte con due camere di cui una matrimoniale con secondo balcone e infine bagno finestrato. L’immobile è dotato di climatizzatore nel disimpegno che divide gli ambienti. OTTIMO DA METTERE A REDDITO CON CANTINA DI PROPRIETA
