Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 210.000 € (cod.6542af07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 2.890 €/m²) e per quadrivani (da 1.765 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TecnoFondiaria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con giardino con balcone di recente ristrutturazione
Stai cercando la comodità della spiaggia a pochi minuti e un appartamento dove tutto è già pronto per accoglierti? Allora ho la soluzione adatta alle tue esigenze!! Siamo a Lido Spina nella zona del lago, il rione più tranquillo e verde del Lido dove il verde della pineta arriva a ridosso della spiaggia. Ti propongo un immobile raro da trovare sul mercato, completamente ristrutturato e portato in classe A4 con il lavori legati al Super Bonus. Siamo al piano primo e ultimo in un contesto di sole due unità. L'immobile è dotato di ingresso indipendente e corte esclusiva, una pratica scala ci porta al piano primo dove la luce non manca e la prima cosa che vediamo dalle finestre e il verde della pineta. L'appartamento ha consumi energetici molto bassi anche perchè sfrutta i panelli fotovoltaici installati, la composizione è la seguente: ingresso su spaziosa sala, pratico cucinotto separato, bagno con ampio box doccia e finestra, sempre sul fianco destro della sala troviamo le due camere da letto(una singola e una matrimoniale)una ampia porta a finestra ci porta sullo strategico balcone ad L che si sviluppa lungo tutto il perimetro dell'appartamento. Pensi anche tu possa essere il caso di approfondire? Allora chiamami! Per info e appuntamenti: Alberto Carpanelli 3392872306 Questo immobile è gestito con la dedizione e la competenza che derivano da oltre 20 anni di presenza costante nel mercato immobiliare. La mia attività si fonda sul massimo rigore professionale, garantendo a ogni cliente una consulenza trasparente e una gestione documentale meticolosa, volta a eliminare ogni rischio in fase di acquisto. Affidarsi alla mia esperienza significa scegliere un intermediario che conosce profondamente il territorio e le dinamiche del settore, capace di trasformare una trattativa complessa in un percorso fluido e sicuro. Ogni dettaglio dell'annuncio è frutto di una verifica il più possibile accurata, finalizzata a offrire una rappresentazione reale e onesta della proprietà. Resto a vostra completa disposizione per app[…]
