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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 90.000 € (cod.6527a580)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
1.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore per vacanza
In vendita al Lido di Pomposa, proponiamo un appartamento di 45 mq situato al quinto piano di un contesto medio signorile. L'immobile, dotato di ascensore, è composto da due vani, una camera da letto, un bagno e un pratico cucinotto e una luminosa zona giorno con accesso a terrazzino abitabile con bellissima vista panoramica sul mare. La proprietà si presenta in buone condizioni e risulta abitabile fin da subito, con riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'appartamento è arredato con gusto e dispone di un accogliente balcone di 10 mq, ideale per godere di momenti di relax e aperitivi all'aperto. L'ingresso è condominiale, offrendo un senso di sicurezza e privacy. La classe posizione strategica consente di raggiungere facilmente le splendide spiagge della zona. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà al mare o per chi cerca una comoda residenza per le vacanze. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! RIF.1712
