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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 170.000 € (cod.6522de63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.606 €/m² e
2.789 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 2.850 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con posto auto con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
In vendita a Lido degli Estensi, proponiamo un appartamento direttamente in prima linea sul mare di 50 mq situato al quarto piano di un elegante contesto condominiale con ascensore. Questo immobile, ideale per chi cerca una soluzione al mare, è composto da tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e una zona giorno con angolo cottura. La proprietà è in buone condizioni e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione oltre a comodissimo posto auto all interno della corte condominiale. Un balcone di 15 mq con una bellissima vista panoramica sul mare offre uno spazio ideale per godere di momenti di relax all'aperto, mentre l'ingresso condominiale ben curato contribuisce a creare un'atmosfera accogliente perfetto per famiglie o come investimento per affitti estivi. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località balneari più belle della costa adriatica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RIF.1709
