Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 108.000 € (cod.65228b92)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 108.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.955 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Le Rondini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Lido di Spina - Comacchio Ferrara Italy In bel residence immerso nella pineta e in prima linea pineta-spiaggia, si propone in vendita una bella villetta bilocale posta al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è stato rinnovato sia esternamente che internamente: il giardino è stato tutto piastrellato, è attrezzato per mangiare fuori ed è fornito di fontanella; grazie alla sua posizione centrale rispetto alle altre palazzine con orientamento ad EST la casa è sempre arieggiata; tramite la porta finestra a tre ante lo scoperto è quasi un tutt'uno con la sala, attrezzata con ampia cucina a vista; la camera da letto è ampia, ospita un letto matrimoniale e un ampio armadio; un'altra porta dà accesso al terrazzino VERANDATO - attualmente, grazie ad un'ansa, ospita anche un letto a castello, l'ideale per una famiglia con bimbi o per ospitare amici dell'ultimo momento! Un disimpegno porta al bagno ristrutturato di recente con box doccia e finestrato! ZONA: BAGNI KURSAAL e SABBIA D'ORO - posizionato immediatamente dietro il centro - fronte pista pedonale e ciclabile - a due passi dalla famosa pista ciclabile tra le valli chiamata Argine Degli Angeli! Rif.to 225 - Richiesta €uro 108.000 trattabili APE: in corso d'opera
