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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 125.000 € (cod.651ecaf1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita (da VEAR HAUSING SAS) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 2.565 €/m²) e per villette a schiera (da 1.675 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, ma anche la zona di Lido delle Nazioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VEAR HAUSING SAS
Lido delle nazioni v.le lungomare italia 92, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cantina di recente costruzione con climatizzazione con caminetto con cucina abitabile da ristrutturare
Villetta a schiera in vendita - Un angolo di paradiso!** Scopri questa splendida villetta situata al primo piano, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. Immersa in un ampio giardino al piano terra, con piastrellatura e aiuole ben curate, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e rilassante. La comoda doccia esterna è ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, mentre il pergolato e il piccolo ripostiglio garantiscono praticità e funzionalità. La veranda con caminetto BBQ, esposta a sud-est, è il luogo perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto con amici e familiari. All'interno, il soggiorno/sala da pranzo con cucina abitabile crea un ambiente conviviale e luminoso. La camera da letto matrimoniale e la camera con letto singolo offrono spazi intimi e confortevoli, mentre il bagno completo con doccia e servizi assicura comodità per tutti. Con riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale e due split interni con funzione inverter, la villetta garantisce un clima ideale tutto l'anno. Inclusa nella vendita, la posto auto accatastato aggiunge ulteriore valore a questa proposta. Con una superficie commerciale di 55 m² e un appezzamento di 110 m², questa villetta del 1979 è in buono stato e pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Per maggiori informazioni e per la visita degli immobili: Siamo aperti tutti i giorni dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00, anche il sabato e la domenica. I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Lungomare Italia 94. Per appuntamento telefonare allo 0533/379416
