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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 105.000 € (cod.651b550a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2763 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.140 €/m²) e per bivani (da 1.855 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Le Rondini
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con posto auto con giardino con cortile con climatizzazione
rif: 224 - IN PRIMA LINEA PINETA/SPIAGGIA A LIDO DI SPINA FE : : : VILLETTA BILOCALE P.TERRA ALL'INTERNO DI UN BEL RESIDENCE LETTERALEMENTE IMMERSO NELLA FRESCA E VERDEGGIANTE PINETA : : : Il "Residence Vistamare" è situato in "prima linea" pineta-mare (Zona bagno Kursaal e spiaggia privata) e immerso nel verde; ogni unità ha ingresso con scoperto e patio privati oltre al posto auto. Proponiamo BILOCALE in Villetta a schiera, PIANO TERRA con DOPPIO scoperto privato, TV, lavatrice e posto auto in giardino, ENTRATA INDIPENDENTE - CLIMATIZZATA; MOBILIO IN ORDINE! Questa bella villetta a schiera è composta da: ingresso pedonale su scoperto privato piastrellato e porticato con barbecue; tramite porta-finestra e cancelletto/inferriata di sicurezza si accede al soggiorno attrezzato con divano letto e angolo cottura (Tv, lavatrice, frigo a 2 porte, forno); 1 camera MATRIMONIALE con portafinestra su secondo scoperto sul retro con porticato privato molto discreto con vista sul verde e p.auto nel proprio giardino, dal disimpegno attrezzato con lavatrice si accede al comodo bagno finestrato fornito di tutti i servizi e di BOX-DOCCIA. Si vende completo di arredi. Disponibilità: LIBERO ALLE VISITE - prenota la tua visita gratuita! RIF. 224 - RICHIESTA DA €. 110.00 ORA A €. 105.000
