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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 69.000 € (cod.650f50a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con posto auto con ascensore per vacanza
Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato nel prestigioso contesto di Lido degli Scacchi, a Comacchio. Questo immobile di 45 mq, posizionato al secondo piano di un piccolo edificio dotato di ascensore, offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. L'appartamento è composto da tre vani, comprendenti due camere da letto e un bagno finestrato, ideale per piccole famiglie o per chi desidera un comodo spazio da vivere. La cucina, in angolo cottura, è ben attrezzata e si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e conviviale. Completa la proprietà una terrazza di 15 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta, e un posto auto di 15 mq al piano terra, che garantisce comodità e facilità di accesso. L'immobile è arredato e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. La posizione strategica di questo immobile rendono questa proposta ancora più interessante. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale sia come residenza principale che come investimento per le vacanze al mare. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G
