Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 70.000 € (cod.650ebf7d)
Secondo Caasa, per il monolocale a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per monolocali (da 1.965 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento circa cento annunci per
monolocali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Spina.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Lido di Spina) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
monolocale in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino di recente ristrutturazione per vacanza con climatizzazione
Ottimo investimento al Lido di Spina a soli 200 metri dal mare all’interno del prestigioso e curato residence Miami con piscina dove questo delizioso monolocale disponibile in vendita ,arredato in modo funzionale si presenta come un vero nido accogliente appena ristrutturato e subito pronto per essere vissuto situato al piano terra con ingresso indipendente libero su due lati e dotato di uno scoperto privato pavimentato e delimitato da un grazioso muretto ideale per mangiare all’aperto e rilassarsi in totale tranquillità. Entrando si viene accolti da un unico ambiente luminoso con angolo cottura a vista completo di elettrodomestici compreso il microonde e da un bagno finestrato con doccia l’appartamento offre ogni comfort per una vacanza piacevole grazie al climatizzatore con pompe di calore agli infissi in pvc con vetrocamera alle zanzariere e alle inferriate il residence dispone inoltre di spazi comuni curati tra cui un’area barbecue e un deposito cicli il tutto immerso nel verde e reso particolarmente silenzioso dalle siepi che lo proteggono la posizione è davvero strategica poiché permette di raggiungere negozi servizi e la spiaggia senza usare l’auto che può essere parcheggiata comodamente nella via o nella piazzetta adiacente cuore del Lido di Spina dove si trovano ristoranti e attività commerciali di ogni tipo seduti nel proprio spazio esterno si può ascoltare il suono del mare che regala in ogni momento pace e serenità un piccolo angolo di paradiso dove rifugiarsi dallo stress quotidiano circondati dal verde riposante della macchia mediterranea
