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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 128.000 € (cod.650d2b94)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E03, è proposto in vendita (da CANGRANDE IMMOBILIARE DI SAVINO F.) a 128.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2327 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.151 €/m² e 2.305 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni) è pari a 2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
128.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
2327 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Comacchio (FE)
Zona OMI:
E03 (LIDO NAZIONI)
Indirizzo:
Lido delle Nazioni
Pubblicato:
ven 14 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo CANGRANDE IMMOBILIARE DI SAVINO F.

CANGRANDE IMMOBILIARE DI SAVINO F.

VIA G.MAMELI,146/C, Verona (VR)

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DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore con cortile

LIDO DELLE NAZIONI, a 50 metri dalla spiaggia, già ARREDATO. Appartamento con ampia terrazza abitabile di mq. 120 con vista mare, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno finestrato con doccia, disimpegno e posto auto nel cortile. RISCALDAMENTO AUTONOMO. Condominio da poco rimodernato nelle parti comuni con ascensore e ampio parcheggio (disponibilità per più di una macchina per condomino). Classe Energetica: E

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