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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 89.000 € (cod.650ad90f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E03, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.986 €/m² e
2.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.505 €/m²) e per bivani (da 1.795 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+2,72%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le vele
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con balcone per vacanza con ascensore
Bilocale fronte mare con vista laterale e posto aut0 Proponiamo in vendita un accogliente bilocale fronte mare situato a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, ristoranti e attività commerciali. L’appartamento si trova al primo piano, comodamente raggiungibile con ascensore, e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze al mare o un ottimo investimento per locazioni turistiche. L'appartamento è composto: Luminoso soggiorno con angolo cottura attrezzato Tavolo da pranzo con sedie e divano letto doppio Balcone con vista mare laterale Camera da letto matrimoniale con secondo balcone vista interna (giardino) Bagno con doccia Posto auto numerato e coperto Ascensore Distanza dal mare: circa 20 metri L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito. Posizione ideale: fronte mare e vicinissimo al centro. Perfetto per chi cerca comfort, comodità e la magia di vivere a due passi dalla spiaggia
