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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 59.000 € (cod.650a7dc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.385 €/m²) e per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura con posto auto con balcone da ristrutturare
Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato nel prestigioso contesto di Lido degli Scacchi, a Comacchio. Questo immobile, di 40 mq, si trova al secondo piano di un piccolo edificio e offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa accogliente e funzionale. L'appartamento, è composto da due vani ben distribuiti, che comprendono una camera da letto confortevole e un luminoso soggiorno con angolo cottura. Il bagno, pratico e funzionale, completa la disposizione degli spazi. Uno dei punti forti di questa proposta è il balcone di 10 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, magari sorseggiando un caffè al mattino. Inoltre, l'immobile dispone di un ingresso condominiale e di un posto auto di 20 mq al piano terra, che rappresenta un valore aggiunto in una zona turistica come questa. Le condizioni generali dell'appartamento sono abitabili, permettendo di trasferirsi senza necessità di lavori immediati. La posizione centrale, a pochi passi dal mare e dai servizi, rende questo appartamento una scelta perfetta per chi desidera vivere in una località rinomata e tranquilla. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante immobile, ideale sia come prima casa che come investimento per la stagione estiva. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G
