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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 160.000 € (cod.65095471)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 2.820 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza
In vendita un elegante appartamento situato nel contesto di Lido degli Estensi, a Comacchio. Questo appartamento di 50 mq si trova al quarto piano di un palazzo dotato di ascensore, garantendo così un accesso facile e comodo. L'immobile, ristrutturato con gusto, è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto accoglienti e un bagno funzionale. La zona giorno comprende una cucina ad angolo cottura, ideale per preparare deliziosi pasti, mentre la terrazza di 20 mq offre uno spazio all'aperto perfetto per godere del sole e dei momenti di relax. L'appartamento è arredato con stile e dotato di condizionatore, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e rappresenta un valore aggiunto per chi cerca un ambiente signorile. La posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono un'ottima opportunità per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dai servizi offerti dalla zona. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale sia come residenza principale che come investimento per le vacanze. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: G
