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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 138.000 € (cod.65071365)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da OLTRECASA) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.815 €/m²) e per attici (da 1.795 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con posto auto con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con climatizzazione senza ascensore
LIDO DEGLI ESTENSI – AMPIO APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI CON TERRAZZO ABITABILE E POSTO AUTO… In ottima posizione a due passi dal centro pedonale e a 300 metri dal mare, ampio appartamento al 2°piano e mansarda senza ascensore, sviluppato con ingresso su soggiorno, angolo cottura, accesso a ampio terrazzo abitabile con barbecue, veranda adibita a cameretta, balcone ed infine bagno finestrato con doccia; salendo al piano mansardato troviamo 2 camere da letto matrimoniali con un secondo bagnetto ricavato all’interno di una delle camere. Riscaldamento autonomo che lo rende abitabile tutto il periodo dell’anno, climatizzato in entrambi i piani POSTO AUTO RISERVATO !!! Contattaci
