Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 158.000 € (cod.65062b0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da Progetto Casa) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2548 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.235 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
IMMAGINE 0
Appartamento bilocale in vendita a Ferrara
IMMAGINE 1
Appartamento bilocale in vendita a Ferrara
IMMAGINE 2
Appartamento bilocale in vendita a Ferrara
IMMAGINE 3
Appartamento bilocale in vendita a Ferrara
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con ascensore per vacanza con climatizzazione da ristrutturare
Appartamento fronte mare in vendita al Lido di spina, Comacchio, Ferrara. In contesto signorile a soli 80 mt dalla spiaggia, sito al piano primo con ascensore, si vende luminoso appartamento esposto a mezzogiorno con vista sulla pineta, a due passi dagli stabilimenti balneari. La palazzina completamente ristrutturata nel 2004 e sempre ottimamente mantenuta ha rifatto anche le facciate lo scorso anno e offre servizio di cantina privata, posto auto privato scoperto esclusivo in area interna recintata. Internamente così disposto: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, splendida terrazza loggiata di 14 mq. Disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, bagno con doccia. Climatizzato con pompa di calore per il riscaldamento invernale. Ideale per chi desidera muoversi a piedi e dimenticarsi del traffico, la zona offre tutti i servizi necessari per una vacanza in massima tranquillità . Potete contattarci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questo appartamento fronte mare in vendita al Lido di spina, Comacchio, Ferrara. Cod. 4011. €. 158.000. Possibilità di arredo
