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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 130.000 € (cod.65054860)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA MODENA nella zona OMI E02, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.980 €/m²) e per quadrivani (da 1.830 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIA MODENA) è pari a
2.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (+1,41%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
APPARTAMENTO IN ECCELLENTE STATO DI MANUTENZIONE, IN COMPLESSO SIGNORILE COMPOSTO DA INGRESSO CON SOGGIORNO ED ANGOLO DI COTTURA, BAGNO CON BOX DOCCIA, CAMERA MATRIMONIALE, AL PIANO SUPERIORE CON SCALA A CHIOCCIOLA SI ACCEDE ALLA CAMERA MATRIMONIALE E CAMERETTA, SECONDO BAGNO AL MOMENTO NON ALLESTITO. IL COMPLESSO SI PRESENTA IN OTTIMO STATO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON TERMOCAPPOTTO, CALDAIA A CONDENSAZIONE E CLIMATIZZATORE CON POMPA DI CALORE SIA NEL REPARTO GIORNO CHE NEL REPARTO NOTTE, FINEMENTE ARREDATO DI NUOVO. IL CONDOMINIO HA POCHISSIME SPESE CONDOMINIALI, DOTATO DI ASCENSORE ED UBICATO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO CON SPLENDIDA TERRAZZA, POSTO AUTO DI PROPRIETA'. POSIZIONE TRANQUILLA, ABITATA TUTTO L'ANNO DA DIVERSE FAMIGLIE
