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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 159.000 € (cod.65053ee0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E02, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.358 €/m² e
2.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.075 €/m²) e per villette a schiera (da 2.095 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cortile di nuova costruzione con climatizzazione da ristrutturare
RIF.0973- LIDO DEGLI ESTENSI- VILLETTA DI RECENTE COSTRUZIONE CON DOPPIO GIARDINO… In contesto residenziale signorile, denominato spazio 2000, a 800 metri dal Viale Principale pedonale, facilmente raggiungibile dalla pista ciclo- pedonale, soluzione sviluppata interamente al piano terra. L’immobile si presenta con ingresso su primo giardino di proprietà dove è possibile riporre 2 auto; patio con tende per il sole ideale per pranzi all’aperto o semplicemente per condividere momenti di convivialità all’esterno della proprietà. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno che divide la camera matrimoniale, seconda ampia camera e bagno finestrato con doccia. Da entrambe le camere si ha accesso a secondo ampio giardino retrostante dove è presente una casetta per ricovero bici o attrezzi ed infine il vano caldaia con lavatrice. L’immobile è dotato di infissi in legno doppio vetro e inferiate nuove. Climatizzato in entrambe le camere e dotato di riscaldamento autonomo con termo. OTTIMO PREZZO CON OTTIME RIFINITURE !!! SOLUZIONE PRONTA DA VIVERE DA SUBITO
