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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 117.000 € (cod.6502aeb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 117.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.795 €/m²) e per bivani (da 1.810 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione senza ascensore
RIF.0969- LIDO DEGLI ESTENSI- BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO RISERVATO… Soluzione bilocale completamete ristrutturata a 2 passi dal centro e dal lungomare, inserito in contesto condominiale recentemente ristrutturato, con posto auto di diritto all’interno dell’area condominiale, sito al 2° piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale con secondo balcone retrostante e bagno con doccia finestrato. Climatizzato e riscaldato con pompa di calore. OTTIMA POSIZIONE
