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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 130.000 € (cod.6501c35b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.605 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.015 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 2.740 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO
Viale Carducci, 177, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Appartamento Bilocale in Vendita a lido Estensi - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo splendido appartamento bilocale situato al terzo piano di un condominio appena ristrutturato. Con una superficie commerciale di 45 m², questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e modernità. Il soggiorno luminoso, dotato di cucina a vista, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per trascorrere momenti piacevoli. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata grazie alla porta finestra che conduce al balcone, perfetto per godere di una vista panoramica. Il bagno, finestrato e completo di box doccia, è un angolo di relax che completa l'offerta. Gli infissi nuovi e l'impianto di riscaldamento autonomo garantiscono un'ottima efficienza energetica, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. Grazie alla terrazza e alla posizione orientata a est, questo appartamento è vivibile tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e accogliente, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
