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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 198.000 € (cod.64fa41d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.660 €/m² e
2.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.885 €/m²) e per quadrivani (da 1.765 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con posto auto con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
LIDO DI SPINA. Vendesi quadrilocale al 1°piano in residence con piscina, con terrazzi e posto auto su due livelli con 3 camere letto e 2 bagni. Appartamento di ampie dimensioni, disposto su due livelli in un residence ben curato, con piscina a sfioro, ubicato nella famosa zona "terzo stralcio", la zona piu verdeggiante e caratteristica del Lido di Spina. In una bellissima posizione dalla quale è possibile accedere direttamente alla pineta e al mare, in direzione Bagno Kursaal e Sabbia d'Oro. Composto da un bellissimo terrazzo vivibile al fine di poter godere momenti di relax e /o convilivialità, entrando, un ampio soggiorno ben arredato con zona pranzo e angolo cottura a vista,1 bagno con box doccia e finestrato serve questo primo livello, una camera matrimoniale con affaccio su un balcone vista pineta. Una scala in legno accompagna al piano superiore dove troviamo 2 camere matrimoniali, una cameretta ed un secondo bagno finestrato e con box doccia. Riscaldamento autonomo e climatizzatore rendono l'appartamento ideale anche per vivervi tutto l'anno. Posto auto condominiale. Il complesso condominiale ha appena subito la ristrutturazione dei tetti delle scale e della piscina. Cl.En.: F
