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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano a 62.000 € (cod.64fa1610)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Volano, la richiesta di 62.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO VOLANO) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.885 €/m²) e per bivani (da 1.210 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Volano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Volano) è pari a
1.495 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Riferimento SIV137]Proponiamo per la vendita al Lido di Volano appartamento bilocale al piano terra inserito in piccolo complesso condominiale in zona tranquilla e riservata, comoda al centro del lido e alla pineta che da accesso alla spiaggia. Limmobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una comoda camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia.L'immobile risulta in buono stato manutentivo e viene venduto completo dellarredamento esistente
