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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 85.000 € (cod.64fa13fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2236 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.500 €/m² e
2.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.770 €/m²) e per bivani (da 1.815 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con cantina con ascensore
RIF. 0967 – LIDO DEGLI ESTENSI – BILOCALE RISTRUTTURATO A 50 METRI DAL MARE CON CANTINA DI PROPRIETA’…In bellissima posizione, a soli 50 metri dal mare e a 150 metri dal viale pedonale Carducci, soluzione al 1° piano rialzato con ascensore che arriva al piano ammezzato superiore, in contesto condominiale completamente ristrutturato. L’immobile si presenta con ingresso su soggiorno, angolo cottura con piano induzione, cameretta doppia e bagno con doccia. L’immobile è dotato di due climatizzatori, tende nuove, infissi in PVC e cassonetti appena sostituiti. Condominio completamente ristrutturato. OTTIMA POSIZIONE DAL MARE E DAL CENTRO
