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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 144.000 € (cod.64f9fc90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 144.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.400 €/m² e
2.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.360 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cantina
RIF. ALFIERE- LIDO DEGLI SCACCHI- **Appartamento Trilocale in Vendita a Lido degli Scacchi** Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore di Lido degli Scacchi, a soli 50 metri dal mare. Immerso in un condominio completamente ristrutturato, questo gioiello offre un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Il balcone panoramico regala una vista mozzafiato sul mare, ideale per gustare un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto. L'appartamento dispone di due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati dotati di box doccia, garantendo il massimo comfort. La climatizzazione caldo/freddo e il riscaldamento autonomo a metano assicurano un ambiente accogliente in ogni stagione. Non dimenticare il posto auto privato e le due cantine di proprietà, perfette per riporre tutto ciò di cui hai bisogno. Inoltre, potrai godere della piscina condominiale, riservata esclusivamente ai residenti, per rinfrescarti durante le calde giornate estive. Venduto completamente arredato e pronto per essere abitato fin da subito, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere la dolce vita al mare. Non perdere l'occasione di trasformare questo sogno in realt
