Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 135.000 € (cod.64f9e26d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.206 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lido delle Nazioni (da 1.665 €/m² a 2.550 €/m²) e per ville in zona Lido delle Nazioni (da 1.630 €/m² a 2.500 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, ma anche la zona di Lido delle Nazioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
Vendesi Villetta a schiera piano terra e primo di 83 mq calpestabili più giardino piastrellato esclusivo con cancellata scorrevole nuova. Vista a meno di 100 m dal mare in prima linea, strada privata chiusa e comoda a tutti i servizi, supermercato a 30 m. Piano terra con ingresso dal porticato chiuso con vetrate e inferriata, scala interna che conduce al primo piano, composto da sala da pranzo, cucina e 2 balconi verandati, 3 camere da letto finestrate con doppi vetri zanzariere e persiane in alluminio. Un bagno attrezzato e finestrato. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo con termosifoni, caldaia a gas sostituita a nuovo nel 2022 di marca BOSCH fornisce anche l' acqua sanitaria. Esposta a est -sud e ovest su tre lati. Spese condominiali solo 70 euro ANNUI, comprende la pulizia dello stradello ed i lampioni d illuminazione. La tettoia del balcone esposta ad est è stata rifatta a nuovo. CONFOMITA' CATASTALE ed URBANISTICA, PREZZO RICHIESTO 137.000 TRATTABILI
