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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 74.000 € (cod.64f97673)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 74.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1644 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.390 €/m²) e per bivani (da 1.550 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con posto auto con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
RIF. 0263A – LIDO DI POMPOSA – AMPIO BILOCALE DIRETTAMENTE SUL MARE CON POSTO AUTO CONDOMINIALE…In bellissima posizione, con accesso pedonale direttamente sul lungomare, ampia soluzione bilocale. L’immobile si trova al 1°piano con ascensore nuovo e servita anche da rampa disabili; accesso su disimpegno, zona giorno con cucinotto separato finestrato, primo balcone con vista laterale sul mare; camera matrimoniale, piccolo ma comodo disimpegno e infine bagno con doccia e accesso su secondo comodo balcone ideale predisporre zona lavanderia con e lavatrice. Contesto condominiale dotato di servizi aggiuntivi come portineria disponibile tutto il periodo dell’anno. Riscaldamento autonomo con termoconvettore a metano OTTIMO DA METTERE A REDDITTO AD OTTIMO PREZZO
