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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 102.000 € (cod.64f92cde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 102.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
102.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.890 €/m²) e per uffici (da 1.535 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione da ristrutturare
Rif: A282 - LIDO DI SPINA. Nel noto condominio "Franco", posto a circa 650 metri dal mare con vista panoramica sulle Valli di Spina, dove poter ammirare il passaggio dei fenicotteri, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 50mq sito al secondo piano con ascensore, composto da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, una camera matrimoniale, una camera singola con due posti letto ed un ampio terrazzo verandato di circa 18mq. Buone le finiture generali, porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere ed aria condizionata 1 split. Al piano terra in area condominiale un posto auto assegnato! l'immobile è dotato d'impianto di riscaldamento autonomo ideale per viverci tutto l'anno sia d'estate che d'inverno! L'immobile viene venduto finemente arredato (escluso il divano). In corso la riqualificazione di tutte le facciate esterne del condominio, le quali verranno tinteggiate di un colore grigio che donerà un tocco di modernità all'intero fabbricato, terrazzi compresi. Le spese condominiali comprendono l'acqua. LIBERO A ROGITO! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l'ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30-12:30 / 15:00-19:30, Sabato 8:30-12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE
