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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 164.000 € (cod.64f81c5a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 164.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a 164.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1640 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.120 €/m² e 2.310 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.135 €/m²) e per villette a schiera (da 2.115 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a 2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
164.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1640 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Comacchio (FE)
Zona OMI:
E13 (LIDO SPINA)
Indirizzo:
Lido di Spina
Pubblicato:
lun 18 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Ferrara Case s.r.l.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con angolo cottura con posto auto con termocondizionamento con cantina per vacanza da ristrutturare

LIDO DI SPINA, bella porzione indipendente fronte e retro e disposta su 2 piani inserita all'interno di un residence degli anni '80 con ampia piscina, tra la via Raffaello Sanzio e Via Botticelli, rialzato e primo rialzato ed ultimo, con cantina nell'interrato. L'immobile gode su ogni livello di 2 logge/terrazze abitabili per un totale di 4. Disposizione: dalla corte esclusiva in fronte accediamo al primo pano rialzato formato da un ampia zona living con piccolo cucinotto di servizio; loggia relax e, nel retro, un'altra loggia uso barbecue; Primo Piano Rialzato ed Ultimo 2 camere da letto ciascuna con loggia/terrazza privata e il bagno. Cantina al piano interrato.Dotata di predisposizione per il riscaldamento e arredata l'unità è versatile per più usi, sia come investimento sia per le vacanze di famiglia. Le spese condominiali sono molto ragionevoli, nonostante la presenza della piscina e di molto verde. Posto auto di proprietà all'interno del residence con accessi da cancelli automatizzati. L'immobile è posto in zona molto tranquilla ciònonostante è adiacente alla movida ed ai servizi primari della localit

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