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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 89.000 € (cod.64f6ab8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.810 €/m²) e per bivani (da 1.840 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
RIF. 0168SP – LIDO DI SPINA – BILOCALE A 50 METRI DAL MARE CON AMPIO TERRAZZO ABITABILE… In bellissima posizione, a soli 50 metri dal mare all’altezza del bagno Havana, soluzione bilocale al 2° piano con doppio ascensore. L’immobile si presenta con ingresso su soggiorno e cucina a vista, accesso su ampio terrazzo abitabile rivolto verso ovest, camera matrimoniale e infine bagno finestrato. Climatizzatore e impianto elettrico nuovo con rilevatore fumi per affitto
