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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 89.000 € (cod.64f54768)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.810 €/m²) e per bivani (da 1.840 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con posto auto con balcone con ascensore
Vendiamo a Lido di Spina bilocale posto al 2°piano con doppio ascensore a 50mt. dal mare. Bilocale posto al 2° piano in un condominio nel cuore verde di Lido di Spina a pochi passi dalla spiaggia all'altezza del bagno Havana, nelle adiacenze del famoso Museo e Centro Culturale Remo Brindisi. Condominio dotato di doppio ascensore, di posto auto condominiale nell'ampia corte comune e di uno spazio dedicato al posteggio biciclette. Composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con accesso ad un ampio balcone vivibile per veri momenti di relax o di convivialità. Nella zona notte, il disimpegno porta ad una camera letto matrimoniale e ad un bagno finestrato. L'appartamento ha un ottimo potenziale, considerata la posizione, sia nella propspettiva di messa a reddito che di vivibilit
