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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 83.000 € (cod.64f32442)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 83.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.770 €/m²) e per bivani (da 1.815 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura con giardino con balcone con ascensore da ristrutturare
Vendesi bilocale a Lido degli Estensi al 1°piano con ascensore in zona centralissima. Appartamento con affaccio su Viale Carducci. Ottimo investimento! Bilocale ubicato al 1° piano in un condominio con ascensoresul Viale Carducci in pieno centro di Lido degli Estensi. Sicuramente da ristrutturare ma con un potenziale grandisimo di spazio, luminosità e centralità della posizione, diventa un ottimo investimento in un ottica di affitto.Un ampio balcone affaccia sul viale. La distanza dal mare è di 500mt. Condominio tenuto in maniera ottima e con bellissimo giardino comune laterale. Composto da soggiorno/salotto con divano letto, angolo cottura, bagno finestrato e una camera con due letti stesi
