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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 118.000 € (cod.64f12bbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 118.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita (da VEAR HAUSING SAS) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2408 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.184 €/m² e
2.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 2.560 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, ma anche la zona di Lido delle Nazioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VEAR HAUSING SAS
Lido delle nazioni v.le lungomare italia 92, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Villetta Trilocale all’interno di un curato residence con piscina, proponiamo in vendita una graziosa villetta trilocale ristrutturata al primo piano. Composizione: •Ampia veranda esposta a sud con divano letto doppio •Soggiorno con ampio e moderno angolo cottura •2 camere da letto •Spazioso bagno finestrato con box doccia Comfort e dotazioni: •Climatizzazione con pompa di calore dual split •Posto auto numerato •Giardino piastrellato con pergolato in legno per mangiare all' aperto •Riscaldamento autonomo •Infissi in termopan di recente installazione Perfetta per godere del mare tutto l' anno Situata a 600 metri dalle spiagge e dai servizi principali di Lido delle Nazioni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Durante il periodo estivo siamo aperti tutti i giorni dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00, anche il sabato e la domenica. Chiusura autunno/inverno lunedì e martedì. I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Lungomare Italia 94. Per appuntamento telefonare allo 0533/379416
