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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 169.000 € (cod.64f0f0b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.704 €/m² e
2.894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 2.035 €/m² a 3.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
DA VEDERE in un riservato contesto e molto verde, con piscina condominiale, al residence CAMPIELLO 2 (con custode), un appartamento con doppio accesso al piano terra e al primo. Al primo piano troviamo la terrazza di accesso coperta, adibita a zona cottura/cucina, per pranzi e cene sempre all'aperto spaziosa, all'interno un ampio monolocale che fa da camera da letto ampia dove si può inserire terzo letto o castello, o zona soggiorno, bagno completo rinnovato e balconcino dietro adibito come zona lavanderia. Al piano terra collegato da scala interna ed esterna, una seconda camera matrimoniale ampia, che si può adibire anche ad altro uso, come taverna, con bagno completo e nuovo anche qui. Completa un posto auto assegnato dal condominio e una meravigliosa piscina dove rilassarsi e rinfrescarsi. Il contesto è signorile. La richiesta è di 169000 euro Trattabile
