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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 153.000 € (cod.64edb951)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 153.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2040 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.569 €/m² e
2.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.635 €/m²) e per attici (da 1.715 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Finessi Massimo
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
PortoGaribaldi, propongo in vendita esclusivo attico con grande terrazzo coperto e con bella vista paonoramica. Costruiti nel 2007 questi immobili sono ubicati in eccellente posizione, a due minuti dal mare e a cinque minuti dal centro. Questo attico si trova al terzo e ultimo piano di una elegante palazzina ed è servito da ascensore accessibile; a questo piano si trovano solo due appartamenti e si gode di grande privacy e tranquillità. Attico A 13 è composto da sala con angolo cottura, ampio terrazzo coperto, disimpegno, bagno con box e lavatrice, ampia camera matrimoniale e camera doppia con letti a terra. Questo appartamento è completamente arredato ed è dotato di termo riscaldamento autonomo e climatizzatore con doppio spilt. Posto auto di proprietà.La tassazione prevista è in regime di IVA. Vero affare. Occasione da non perdere
