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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 178.000 € (cod.64e8d4be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE 2000) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.583 €/m² e
2.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.815 €/m²) e per quadrivani (da 1.825 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione
VENDESI in condominio di poche unità e di recente costruzione (2008), appartamento al piano rialzato e disposto su due livelli, con scala interna. L’immobile è dotato di zona giorno con angolo cottura ed accesso diretto ad ampio Terrazzo coperto di 30 mq, camera matrimoniale e bagno completo al livello di ingresso, poi 1 camera da letto matrimoniale e una cameretta più secondo bagno completo al livello sottostante. E' Ben Arredato e completo di elettrodomestici ed accessori. Tutti gli ambienti sono finestrati con infissi in alluminio e vetrocamera e dotati di zanzariere. L’appartamento è fornito di caldaia combinata per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, oltre ad impianto di climatizzazione per il raffrescamento. Postazione assegnata per quattro biciclette. Comodissima la posizione vicina al mare e spazioso, è accatastato in categoria A/2 classe 2. La richiesta è di euro 178.000 . Possibilita di posto auto a parte
