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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 125.000 € (cod.64e5f91b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E03, è proposto in vendita (da VEAR HAUSING SAS) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.460 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VEAR HAUSING SAS
Lido delle nazioni v.le lungomare italia 92, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Lido delle Nazioni ** Scopri questo incantevole appartamento al piano terra, situato a soli 600 metri dal mare e dal vivace centro del Lido delle Nazioni. Questo immobile è perfetto per chi cerca un rifugio estivo o una soluzione ideale per chi ama gli animali domestici. Il giardino privato e il porticato coperto offrono uno spazio all'aperto dove rilassarsi e godere della brezza marina. L'appartamento è composto da un soggiorno accogliente con divano letto doppio e un angolo cottura funzionale, una camera da letto matrimoniale e una cameretta con letto a castello, ideale per famiglie o ospiti. Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di una moderna doccia. Le zanzariere e le inferriate presenti nelle finestre garantiscono comfort e sicurezza. Inoltre, l'impianto di riscaldamento autonomo assicura un clima piacevole in ogni stagione. Durante i mesi estivi, potrai approfittare della piscina, accessibile da metà Giugno a metà Settembre, con servizio di salvataggio incluso. Non perdere l'opportunità di vivere in questo affascinante appartamento, un vero e proprio rifugio a pochi passi dal mare
