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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 380.000 € (cod.64e3d097)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.867 €/m² e
3.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.885 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cantina con cortile con garage
Si vende al Lido degli Estensi villa al piano terra, in pieno centro pedonale. L'immobile anche se è in pieno centro, dispone di una zona living esterna, molto comoda e ampia ed riservata. Infatti il soggiorno con un patio molto ampio offre la possibilità di godere di una vista molto gradevole data dal proprio giardino (spesso fotografato dai passanti) e da un generosissimo patio, attrezzato con tavolo in teak riservato con vista sul viale pedonale. Gli ambienti interni sono così disposti: ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte con due camere matrimoniali e bagno con doccia. Con accesso separato vi è un appartamento/taverna completamente arredata la quale dispone di porticato, soggiorno con angolo cottura , bagno e antibagno e camera matrimoniale molto ampia ( possibilità di letto aggiuntivo/castello). La casa è stata ristrutturata, volendo lasciare alcuni aspetti tipici degli anni 70'. Dotata di riscaldamento autonomo utilizzabile tutto il tempo dell'anno anche per gli spazzi. Dotata di garage e ripostiglio ampio al piano seminterrato. I nostri uffici sono aperti anche i girnoi festivi e la domenica, contattaci per una visita senza impegno allo 0533-326250 oppure visita il nostro sito www.immobiliareilporto.com e se non trovi quello che stai cercando inviaci la tua richiesta a info@immobiliareilporto.com, saremo noi a inviarti quello che stai cercando. Classe Energetica: G
