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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 200.000 € (cod.64e3d087)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.457 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura con giardino di recente costruzione con cortile di nuova costruzione con climatizzazione
Abitazione a pochi passi dal mare con ingresso privato, di recente costruzione, con ampio giardino privato e patio con barbecue, completamente al piano terra . All'interno dispone di: soggiorno con divano letto e angolo cottura, arredata (Tv, lavastoviglie e aria condizionata), disimpegno notte con camera da letto matrimoniale, seconda camera con due letti singoli e bagno con box doccia. Climatizzata e riscaldata. I NOSTRI UFFICI SONO APERTI tutti i giorni dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00, ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA. Immobiliare IL PORTO è a Lido Estensi in Viale Carducci, n.55, telefono: 0533/326.250 email: info@immobiliareilporto.com Classe Energetica: G
