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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 133.000 € (cod.64de7f8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Scacchi, la richiesta di 133.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E05, è proposta in vendita a
133.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.400 €/m²) e per villette a schiera (da 1.610 €/m² a 2.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Scacchi) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare madia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Proponiamo in vendita a Lido degli Scacchi a m. 200 dal mare, villetta angolare di recente ristrutturazione pari al nuovo, con ingresso indipendente e ampio giardino angolare esclusivo di proprietà con posto auto. L' immobile è ubicato al primo piano ed è composto da: spazioso soggiorno con cucina a vista con affaccio su un porticato vivibile con barbecue, una camera letto matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia .Le camere da letto si affacciano entrambe su un terrazzo. La villetta è esposta a sud ed è dotata di riscaldamento autonomo in pompa di calore. Viene proposta in vendita non arredata
