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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 188.000 € (cod.64de7f8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 188.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita (da AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.742 €/m² e
2.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.140 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a
2.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. D'AFFARI IN MEDIAZIONE TONI GUERZONI DI CASARO
Viale Carducci, 177, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
Vendesi bellissima villetta verticale residence spina green residence dotato di piscina veramente bello caratterizzato da villette a schiera con bellissimi giardini e piscina molto bella che è stata di recente completamente ristrutturata. villetta con sviluppo in verticale ingresso privato e giardino angolare con ampio portico coperto dotato di barbecue e patio verandato. All'interno abbiamo soggiorno ampio con cucina finestrata, antibagno e bagno. Al primo piano camera matrimoniale e seconda camera con letti a terra e secondo bagno anche questo completo. bagni ben ristrutturati e tutto l'immobile si presenta in ordine e ottimamente tenuto. Clima e riscaldamento
