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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 110.000 € (cod.64de2039)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.980 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (+1,41%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cortile
RIF. 0231 - Lido degli Estensi: Appartamento a due passi dal centro e dal mare** Se stai cercando la tua casa ideale al mare, questo appartamento al piano terra è ciò che fa per te! Situato nel cuore di Lido degli Estensi, a pochi passi dal centro e dalle splendide spiagge, offre una posizione privilegiata per godere di tutti i comfort e le attrazioni della zona. L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra e dispone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e una cameretta ricavata da una veranda condonata. Il bagno è ampio e finestrato, garantendo luce naturale e ventilazione. All'esterno, troverai un giardino con posto auto e un patio esclusivo dove potrai rilassarti e goderti il clima mite. L'immobile è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale, assicurando comfort tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo incantevole come Lido degli Estensi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
