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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano a 59.000 € (cod.64dc4431)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Volano, la richiesta di 59.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO VOLANO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.880 €/m²) e per bivani (da 1.250 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Volano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Volano) è pari a
1.495 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione per vacanza con climatizzazione
Proponiamo in vendita GRAZIOSO BILOCALE RISTRUTTURATO in piccola palazzina residenziale, posto al primo piano in posizione comoda a tutti i servi in zona e vicino sia alla pineta che al mare. L'appartamento con disposizione ottimale degli ambienti, è così composto: ampio soggiorno zona living, con cucina a vista ed accesso al balcone abitabile, ideale per colazioni, aperitivi e cene con gli amici in totale RELAX, spaziosa camera da letto, ampio bagno finestrato con doccia. L'APPARTAMENTO VIENE VENDUTO ARREDATO COME DA FOTO, GLI IMPIANTI SONO NUOVI COSI' COME GLI INFISSI, ed è dotato split per il rinfrescamento con pompa di calore. La posizione strategica dell'immobile, offre diverse soluzioni di vacanza, per la sua vicinanza a città d'arte quali FERRARA, RAVENNA E VENEZIA, oltre alle famose escursioni nel parco delDEL DEL PO'. Per info e visite contattare 051.6321002 o direttamente Dott. Stefano Cristofori 338.5662081
