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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 123.000 € (cod.64da86a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE PORTOGALLO nella zona OMI E03, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.986 €/m² e
2.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.495 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni pressi VIALE PORTOGALLO) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+2,28%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Mediante Srl (Lido di Pomposa - FE Port
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cantina con ascensore
Per informazioni dirette telefonare al 0533 38.23. 00 Lido delle Nazioni Rif. Z120. Scopri questo splendido appartamento trilocale, situato al terzo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore. Completamente ristrutturato e in ottimo stato, l'immobile offre 55 m² commerciali e 45 m² calpestabili, perfetti per chi cerca comfort e stile. La zona giorno, luminosa e accogliente, è dotata di un angolo cottura moderno, ideale per preparare deliziosi pasti da gustare sul fantastico terrazzo con vista mare. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale spaziosa e una camera doppia, perfette per famiglie o per ospitare amici. Il bagno è funzionale e ben distribuito, mentre la cantina al piano terra offre spazio extra per riporre biciclette e altre attrezzature. Inoltre, il posto auto comodo rende la vita quotidiana ancora più facile. La posizione è invidiabile: a pochi metri dal mare, permette di godere di passeggiate sulla spiaggia e di momenti di relax all'aperto. Con accesso adattato a persone con mobilità ridotta e riscaldamento autonomo, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso! - Per motivi di Privacy a volte NON viene indicato l'esatto indirizzo degli immobili. - Le visite agli Immobili vengono effettuate previa sottoscrizione di dichiarazione di Visita
