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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 146.000 € (cod.64d6f6a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 146.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
146.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2654 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.246 €/m² e
2.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.325 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Trilocale vista mare in vendita a Lido di Pomposa In piccolo contesto condominiale, direttamente sul mare e sul viale pedonale commerciale, l'Agenzia Venere propone in vendita una soluzione trilocale posta al 6° piano di un condominio dotato di ascensore. L'appartamento vista mare si presenta con ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, ad illuminare il tutto il balcone con una bellissima vista mare; nella zona notte troviamo una prima camera matrimoniale e una seconda camera al momento arredata con due letti singoli a terra, infine, bagno completo finestrato con box doccia. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di infissi in PVC doppi vetri e climatizzatori in ogni locale funzionante anche in pompa di calore. Gli immobili vengono visitati su appuntamento previa sottoscrizione del foglio di visita in agenzia
