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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 180.000 € (cod.64d1eafb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido delle Nazioni, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E03, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 2.540 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, ma anche la zona di Lido delle Nazioni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido delle Nazioni) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Spina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Mediterraneo 2000
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cantina con caminetto
A Lido delle Nazioni (FE), proponiamo in vendita villa a schiera in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile ha sviluppo terra-cielo, ha posto auto interno, ampio porticato e giardino di proprietà. Al piano terra troviamo: ingresso, cucinotto separato, ampio soggiorno, bagno, ripostiglio, mentre al piano primo troviamo tre camere letto ed un altro bagno. La villetta ha riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione in tutte le stanze, zanzariere, e nel soggiorno vi è un bellissimo caminetto. Ci troviamo in zona centrale del Lido, comodi a tutti i servizi, ricordiamo che Lido delle Nazioni si trova nel cuore del Parco del delta del Po, ambiente unico in Italia
