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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 85.000 € (cod.64d1c0fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2236 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 2.815 €/m²) e per bivani (da 1.815 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino
RIF.0166SP – LIDO DI SPINA – BILOCALE AL PIANO TERRA DA RIAMMODERNARE CON SCOPERTO PRIVATO… In contesto condominiale tranquillo, soluzione bilocale in posizione comoda al mare e al centro, sviluppata interamente al piano terra. L’accesso dell’immobile si presenta percorrendo uno stradello condominiale con ingresso indipendente su scoperto privato, soggiorno con angolo cottura una camera matrimoniale e infine bagno finestrato. Dotato di climatizzatore e infissi in legno doppio vetro. L’appartamento è stato recentemente tinteggiato e gode di una posizione sempre all’ombra perchè attorniata dai pini marittimi caratteristici al Lido di Spina. OTTIMO PREZZO
