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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 105.000 € (cod.64d0d96e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da MAISON MAGNIFIQUE) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.680 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAISON MAGNIFIQUE
Corso Giovecca, 30, Ferrara (FE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Maison Magnifique propone in vendita in zona residenziale a Porto Garibaldi grazioso appartamento completamente al piano terra interamente ristrutturato in un piccolo contesto condominiale. L'immobile, posto in una zona molto comoda e silenziosa e ricca di verde è così composto: L'ingresso indipendente su graziosa corte esclusiva ci accoglie e può ospitare una comoda tavola per pranzi o cene in compagnia di tutta la famiglia, entrando dalla porta finestra troviamo il soggiorno con cucina a vista e una ampia finestra alla francese per godersi l'alba del mattino a colazione, proseguendo nel reparto notte una camera da letto matrimoniale ampia e un bagno finestrato con doccia completo di tutto. Inoltre la camera da letto ospita una zona studio o come è presente attualmente una zona letti, comoda per una coppia con figli o per ospitare parenti o amici. Questa soluzione vanta riscaldamento e raffrescamento autonomi e la tranquillità di un contesto residenziale di alto livello e a pochi metri dai principali servizi e a due passi dal mare. Contattaci per scoprire questa magnifica soluzione a due passi da te! Devi vendere il tuo immobile? Saremo al tuo fianco per semplificare ogni passaggio e mettere in risalto tutto il valore della tua proprietà, contattaci per una valutazione personalizzata! + 0532 097767
